1. Детки, которые остались без родителей в следствии их смерти. Куда деваются квартиры погибших родителей? Почему нельзя создать службу или контролирующую организацию, которая все время пребывания ребенка в детском доме будет сдавать эту квартиру и складывать деньги на счет ребенка в государственном банке. При достижении 18 лет ребенок имеет счет в банке и жил.площадь, просто не разрешать продавать собственность в течении 5-10 лет, чтобы уберечь еще не адаптировавшегося ребенка от мошенников.
2. Детки, чьи родителе лишены родительских прав. Та же ситуация, только родители выплачивают алименты на счет ребенка. Плюс ребенок имеет комнату в квартире родителей, а они, родители, в свою очередь, не имеют права продажи или обмена квартиры. Если родители не выплачивают алименты, государство переселяет родителей в "деревенский дом", меняет квартиру на меньшую, за вычетом стоимости дома и продолжает сдавать квартиру до момента достижения ребенком 18 лет, складывая деньги на счет ребенка.