Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
17.02.11г. состоялось заседание Пленума ВАС РФ, на котором обсуждался проект Постановления ВАС РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о залогах», однако в настоящее время не подписан Председ. ВАС РФ и не опубликован в окончательной форме.
Юридич. общественность еще надеется на то, что п. 13 проекта Постановл. Пленума ВАС РФ (проект Постановл.) в последней его редакции может быть изменен.
Пункт 13-й проекта Постановл. Пл. ВАС РФ меняет в корне сложившуюся единообразную судебную практику, согласно которой договор ипотеки признавался незаключенным при изменении срока или процентной ставки по кредиту, а теперь участие залогодателя в судьбе своего закладываемого имущества исключается. Мнение ВАС РФ, что этот пункт поможет банкам, предприниматели считают ошибочным, так как банки не смогут выдавать кредиты без залога и это разрушит систему кредитования и институт ипотеки. Всего лишь один п. 13 проекта Постановл перечеркивает получение предпринимателями реального сектора кредитных ресурсов под залог, так как никто не будет давать кредит под залог на предложенных в данном пункте условиях (на практике он выглядит так: дал залог и фактически распрощался с ним).
Представляется, что составители проекта Постановл вышли за рамки компетенции Суда взяв на себя полномочия законодательной ветви власти и создали, по сути, новую норму права, которая в нарушении положений ГК РФ, ФЗ «Об ипотеке» позволяет банкам в одностороннем порядке менять условия кредитных договоров без изменения условий договоров залога. При этом не было учтено, что подобное решение вопроса неизбежно повлечет умаление прав залогодателей, поскольку они потеряют всяческий контроль за сохранностью своего имущества на неопределенный для них срок.
На основании вышеизложенного прошу Вас рассмотреть настоящее обращение и направить свою позицию в ВАС РФ по затронутому вопросу. С Уважением, Горбатовский Р.А.