Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Сегодня много говорят о несовершенстве жилищного законодательства. Последнее постановление правительства о раскрытии информации управляющими компаниями факт положительный, но явно недостаточный. Хочу дать свои предложения по поправкам в законодательство, выстраданные на собственном опыте.
1. Обязать раскрывать информацию не только УК, но и ТСЖ, взявшие на себя функции управления.
2. Недостаточно просто знакомиться с документами. Собственник должен их иметь в личном архиве. Обязательно у собственника должен быть Устав, решения собраний, смета доходов и расходов на год.
Все эти документы должны быть оформлены соответствующим образом, чтобы, при необходимости, можно было обратиться в суд. Сегодня адвокаты отказываются от дел по ТСЖ, потому, что у собственника нет подлинных документов, а у ТСЖ при такой закрытости большое поле для творчества.
3. Необходимо разработать единую для всей страны форму расчетной квитанции с подробнейшей информацией, содержащей не только расчеты по данной квартире, но и в целом по дому. Она должна содержать данные о площади дома в целом, о размерах общедолевого имущества, размеры отапливаемых площадей, о количестве зарегистрированных лиц и т.д., в общем, все то, что необходимо для самостоятельной проверки расчетов.
4. Содержание Устава должно приниматься 100% собственников. Это во многом разгрузит суды. Люди перестанут ходить по судам по мелким вопросам. Необходимо обязать все товарищества пересмотреть уставы с введением поправок в законодательства на условиях 100% одобрения собственниками.