Видеоблог Дмитрия Медведева

Все комментарии пользователя Андрюха

• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  29 ноября 2010 11:31

  Предложение по счетчикам воды.

  Установившие счетчики в квартирах платят по показаниям. Эксплуатирующая компания устанавливает счетчик на водопроводный кран для нужд уборки. Показания водомера распределяются равными долями между квартирами. Уборка помещений общего пользования, внешней территории, поливка газонов не зависит от того, сколько человек проживает в каждой отдельной квартире, поэтому затраты на поддержание чистоты распределяется не по площадям или количеству прописанных, а поквартирно.

  Разницу показаний счетчиков вводного, квартирных и эксплуатационного распределить на оставшиеся квартиры, либо по расчету общей площади, либо по числу прописанных жителей. Этим будет достигнуто стимулирование не установивших водомеры жильцов произвести данные работы.

  Остаются под вопросом "технологические" работы связанные со спуском воды для проведения работ на стояках. Часто эти работы проходят бесконтрольно, объемы сливаемой воды подсчитать невозможно. Однако существуют технологии по проведению работ на работающем стояке (без отключений) с помощью установок по локальному замораживанию трубопроводов. Эксплуатирующие компании необходимо обязать внедрять современные ресурсосберегающие технологии через возложение на эти службы оплату потерянных ресурсов.
• Комментарий к записи от 15 октября 2010
  25 ноября 2010 20:32

  Управляющие и эксплуатирующие компании должны в обязательном порядке раскрывать свой бюджет перед Заказчиком, включая заработные платы работников и администрации. По окончании года предоставлять полный перечень проделанной работы и исполнение бюджета. Если это ТСЖ, то каждый член ТСЖ должен иметь свободный доступ к подобного рода информации с правом получения копий любого документа подтверждающего затраты. В законах подобного рода открытость есть, но их не выполняют.

  Управляющие компании муниципального уровня обязаны предоставлять полную развернутую информацию по ценообразованию тарифов: себестоимость производства (включая з/п), транспортировка, плановый ремонт, амортизационные отчисления. Контролировать возможности двойных оплат работ, когда в штате эксплуатирующей компании находится машинист экскаватора и строительная техника, а за устранение аварий или плановых работ выплачиваются премиальные и повышенные амортизационные.

  Позволить населению проводить технический и финансовый аудит по обслуживанию многоквартирных домов, даже в случае отсутствия ТСЖ. Эксплуатирующим компаниям не препятствовать проведению аудитов, а органам самоуправления оказывать содействие в их проведении. Результаты аудита доводить до сведения жильцов дома, эксплуатирующей (управляющей) компании и органов самоуправления. Органам самоуправления отслеживать ход устранения выявленных нарушений.

  Ввести обязательный школьный предмет по социальной ответственности и научить проводить визуальный контроль качества предоставляемых услуг: походы по местам общего пользования, крышам и подвалам (с соблюдением правил техники безопасности), выявление проблем, составление протоколов.