Видеоблог Дмитрия Медведева

Здравствуйте, Дмитрий Анатольевич.

По поводу старого жилья и действующего законодательства хочу поделиться собственным опытом.

Дом не новый. Кровля протекает периодически. Был капремонт. Сделан качественно - простояла кровля именно гарантийный срок - не больше. Как только он кончился...

УК пытается бороться по мере сил - нельзя упрекнуть в бездействии. Но от этого потребителю - не легче. Смена УК ничего не даст - дом новее не станет.

Жилинспекция не может сделать ничего - рабочих УК она не добавит. Она может проявить обо мне "заботу" и оштрафовать УК. Из моих же уплаченных денег. И УК как раз на сумму штрафа сможет сделать ремонта жилья в меньшем объёме... Да! И штраф пойдёт, что совсем замечательно, не мне как пострадавшему.

Квартплата (не вода, не электричество, не отопление - это отдельно и не мало!) - 1100 р. в месяц. Сейчас добавится взнос на капремонт... (спасибо за заботу). Накопленные средства на капремонт - пойдут на мой дом по ВАШЕМУ закону - лет через ..дцать. До этого надо сидеть с тазиками. Пройдёт капремонт с гарантией 4 года. Повторится всё опять.

Скажете - сейчас реальная сила у жильцов и общего собрания? Да, да... Жильцы нижних этажей все как один прочувствуют поддержку верхним и тут же скинутся на ремонт кровли. Особенно пенсионеры. Ага.

Замечательная схема построилась, правда? Вот такие законы и постановления принимаются. Интересно - кто-нибудь о реальной ситуации задумывается, когда придумывает очередную "заботу" о гражданах?

Соваться в ипотеку... Извините - не при нынешних процентах.

«К сожалению, у нас собственники не всегда готовы принять ответственное решение о том, как и на какие средства надо поддерживать многоквартирный дом. Обеспечить нормальную эксплуатацию жилого фонда без их активного участия невозможно».

Дмитрий Анатольевич, давно хочу спросить, что Вам мешает на уровне ФЗ разрешить любому Совету МКД иметь спец счёт для ремонта дома? Уже скоро будет два года, как этот вопрос висит в воздухе?! Так трудно прировнять законодательно Советы МКД к потребительским кооперативам и разрешить их регистрацию в налоговых органах с открытием счетов в любом банке? Зачем заставлять собственников жилья решать финансовые вопросы ремонта и эксплуатации дома в обход существующих норм и правил? Не каждый дом способен содержать структуру ТСЖ. Всё равно люди не будут добровольно платить оброк за ремонт дома региональным операторам, потому что истребовать их обратно для собственных нужд можно будет реально - только через бумажную волокиту и взятку. А значит – никогда. Почему собственники новых МКД должны нести своими взносами солидарную финансовую ответственность за ремонт старого жилого фонда страны, до которого 20 лет никому не было дела? Граждане и без этого оброка все платят налоги и живут давно не в социалистическом государстве, в котором средние коммунальные платежи составляли не выше 7-12 рублей при зарплате 120-250 рублей. А Вы пока что не можете даже перейти к почасовой оплате труда и повысить средний уровень жизни населения страны. Поэтому и не добираете налоги.

Дмитрий Анатольевич!

Губернатор Валерий Шанцев, министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень и ген. директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин приняли участие в работе пленарного заседания Всероссийского форума ЖКХ. Валерий Шанцев считает, что проблемы в сфере ЖКХ сходны во всех регионах России. «В отрасли ЖКХ есть ряд системных проблем, решение которых необходимо оформлять законодательно, - отметил глава региона. – Мы сегодня договорились на форуме, и министр строительства и ЖКХ РФ подтвердил, что в апреле 2014 года будет разработана так называемая «дорожная карта» по развитию системы ЖКХ. Эта программа должна быть направлена на решение основных, системных проблем отрасли. В Нижегородской области программы модернизации ЖКХ надо строить в соответствии с данной программой. И я, и практически все участники форума убеждены, что причина многочисленных проблем в ЖКХ – нерешенность основных системных вопросов». По мнению В. Шанцева. - «один из больных вопросов ЖКХ – отсутствие ответственных собственников многоквартирных домов. Я был в США, изучал их опыт: там есть юридические лица – кондоминиумы и кооперативы, которые являются собственниками либо одного дома, либо группы домов. Они, не уменьшая качества, минимизируют свои затраты за счет обучения жителей. На техническом этаже дома организован учебный класс: там смоделированы ванная, туалеты, система электросети – и каждого жителя в этом классе учат элементарным навыкам, как надо следить за имуществом, чтобы поддерживать его в хорошем состоянии длительное время». К сожалению, у нас собственники не всегда готовы принять ответственное решение о том, как и на какие средства надо поддерживать многоквартирный дом. Обеспечить нормальную эксплуатацию жилого фонда без их активного участия невозможно. Обсуждался законопроект о лицензировании управляющих компаний, который уже внесен в Госдуму, инициировано широкое обсуждение данной законодательной инициативы.

Обновлять мониторящий госконтроль – за чей счет? Во всем мире за нанесенный ущерб должны платить жулики.

Уважаемый Василий! Наверное, Вы реально на себе не испытывали последствия работы жуликов-строителей? А вот мне, увы, довелось и писал я свой комментарий исходя из существующих фактов совершённых уголовных преступлений одной крупной строительной компанией, которая являлась генподрядчиком построенного дома в котором я приобрёл 7 лет назад квартиру. Но руководители которой не подсудны?! По документам этот многоквартирный жилой дом построен за 3 дня. Инженерные коммуникации были проведены и подключены только через 3 года после официальной сдачи дома в эксплуатацию, а дорогу от дома до ближайшей остановки общественного транспорта, соответствующую требованиям ГОСТа, положили только 4 месяца назад и то с помощью доброй воли губернатора. Мало того, что генподрядчик не выполнил проектное решение в полной мере, но и при строительстве были допущены технологические ошибки и воровство, после которых собственники жилья не получили остеклённых лоджий, половой стяжки на них и плиточного покрытия. Две секции дома в 5 и 7 этажей были построены с уменьшением допустимой межэтажной высоты на 2 кирпича, а в оконных блоках под подоконниками вместо утеплителя – газетная бумага и строительный мусор. Из-за отсутствия тепло-звуковой изоляции полов слышимость на 3 этажа, из-за неправильного строительства вытяжки – проникновение запахов от соседей. Обо всё этом и других нарушениях знает прокуратура, МЧС, строй надзор и жилищная инспекция. А толку то что? Если руководители этой строительной организации депутаты от ЕР и пинком открывают двери во все органы власти. Коррупция, отсутствие полной информации о строящемся доме и должного контроля позволяют глумиться над конституционными правами собственников жилья. Такова сегодняшняя реальность!

Иванцов Андрей Анатольевич, Воронежская область 17 марта 2014 14:46

@Конечно, строительство жилья в таких объёмах по государственной программе – будет большим лакомым куском для разного рода мошенников, поэтому нужны обновлённые структуры органов гос. строй контроля для мониторинга качества строй материалов и работ, правильного соблюдения строительных технологий и выполнения проектного решения согласно утверждённой сметной документации.

Обновлять мониторящий госконтроль – за чей счет? Во всем мире за нанесенный ущерб должны платить жулики. Поэтому все дело упирается в правильный подсчет нанесенного ими ущерба и неотвратимого, как само время, взыскания с виновных причиненных затрат, включая издержки на мониторинг и все следовательские и судебные разбирательства. Если кто-то не может восполнить нанесенный им ущерб, то будет принудительно отрабатывать его до полной выплаты. Нельзя за украденную булку сажать на полгода, а за украденные миллиарды гладить по головке. Такая жалостливость как раз и есть та черная дыра, которая засасывает в себя уровень жизни и здоровье населения. А теперь надо еще и пример показать для новорожденной Республики, да чтоб самим не перенапрячься. Дело действительно ответственное и требует ума и воли.

«Хотел бы специально подчеркнуть, что работа эта сложная, масштабная, и за каждым аварийным метром стоят живые люди, которые порой вынуждены существовать чуть ли не в совсем тяжёлых, первобытных условиях».

Сама жизнь подсказывает, что нужны новые технологии по ускоренному возведению качественного жилья с надёжными инженерными сетями и прочными коммуникациями. Конечно, строительство жилья в таких объёмах по государственной программе – будет большим лакомым куском для разного рода мошенников, поэтому нужны обновлённые структуры органов гос. строй контроля для мониторинга качества строй материалов и работ, правильного соблюдения строительных технологий и выполнения проектного решения согласно утверждённой сметной документации. А не так как это существует сейчас - полная анархия в разрешительных документациях, срокам возведения жилья и отсутствием должного административного и правоохранительного контроля. Руководители некоторых строительных компаний вообще не считают для себя уголовным преступлением сдавать многоквартирные жилые дома без инженерных коммуникаций, из материалов не соответствующих ГОСТу и СНиПу, без средств пожаротушения и противопожарной сигнализации, с отступлением и невыполнением проектного решения и при этом находятся на хорошем счету у глав администраций городов и областей. К ним никогда нет вопросов у прокуратуры и у строй надзора, в тендерах на госзаказ они всегда выигрывают, а СМИ только воспевают их нелёгкий труд. Это только собственники жилья потом по судам бегают за правдой и за возмещением убытков. Поэтому, считаю необходимым обязать всех застройщиков вести электронную форму документации на каждый сдаваемый дом, чтобы любой гражданин мог зайти на сайт Госуслуг и найти исчерпывающую информацию по любой строительной позиции, которая его интересует. И самое главное – сроки сдачи, ФИО должностных лиц организаций, которые контролируют проводимые строительные работы!

Здравствуйте Дмитрий Анатольевич.

Тема сноса ветхого жилья по всей России очень важная работа правительства и надо бы перевести её в разряд каждодневной и рутинной. Хотелось бы также обратить внимание при строительстве в деревнях России жилых домов придерживаться не только современных стандартов инфраструктуры(телефон, интернет,туалет,душ, баня,зем.участок,теплица,забор,асфальт) но и архитектуры.Сельская архитектура в русской глубинке должна быть.

Дмитрий Анатольевич, сегодня 16 марта 2014 года проходит действительно исторический референдум в Крыму и Севастополе.Результаты его не вызывают сомнения. Поэтому хотелось бы чтобы Россия отметила этих смелых парней я имею ввиду прежде всего Аксёнова,Константинова и главу Севастополя. А день воссоединения этих территорий сделать праздничным днём. Извините что немного не по теме, но это тот случай когда хочется гордиться Россией и её руководством. Всего хорошего.

А что, самое время! Всех ветеранов обеспечили благоустроенным жильем, оперативной медпомощью, теперь можно и остальными заняться.

Объём ветхого жилья растет по причине отсутствия полноценного надзора в ЖКХ. Деньги потребителей, собираемые на капитальный ремонт жилья, во многих многоквартирных домах идут на личные нужды местных "домоуправов". В целях усложнения хищения средств Правительство могло бы ввести превентивную меру в виде запрета оборота наличных денег в данной сфере с введением дополнительного контроля со стороны банков.