Видеоблог Дмитрия Медведева

Здравствуйте, Дмитрий Анатольевич! Большое Вам спасибо за заботу и внимание о наших гражданах! Меня зовут Галина Николаевна и я проживаю в Москве в 3-х комнатной квартире, дети выросли сын и дочь студенты. Хотелось бы пожить отдельно. Могу ли я встать на очередь, чтобы получить арендное жилье с правом выкупа - 1 комнатную квартиру и сколько это стоит, если покупать квартиру арендную, потому что квартира, в которой мы проживаем вчетвером, кооперативная, или у нас шансов нет. В системе ЖКХ я отработала с 1993 г по 2011 год и времени не было подумать о себе и о дополнительной площади. Я считаю, что очередь на арендное жилье в Департаменте муниципального жилья должна быть и должна двигаться в сторону и малоимущих, а не только тем, кто имеет больше средств на прожиточный минимум. Поздравляю Вас с масленицей! Успехов Вам и ждем ответа.

Современная ипотека грабительская. Не должен человек всю свою единственную жизнь тратить на выкуп какой-то хибары. При таких огромных территориях такие цены на жилье. Даже в провинции цены безумные.

Как грамотно создаётся новая кормушка для коррупционеров! Теперь депутаты и иже с ним, имеющие в собственности недвижимость, будут получать дотации на сдачу её в соцнайм.

Если есть желание навести в этой сфере порядок, нужно наладить учёт оплаты налогов с реальной стоимости имущества, в частности недвижимости. Налогов с реальной стоимости московской недвижимости вполне может хватить на решение проблемы, которая здесь поднимается. Но это сильно ударит по интересам нашей любимой депутатской и прочей коррупции. Почему решение о кадастре недвижимости есть, а движения в этом вопросе нет.

Вторая сторона в вопросе, которая старательно забывается. Почему житель ветхого домика в Селижарове должен платить налоги на то, чтобы кто-то имел возможность за дёшево жить в столице? Пусть платит тот, кому это нужно. Если это госслужащий - государство, если частная фирма - частная фирма.

Есть уже пример мудрого решения с монетизацией льгот.

Полагаю, что предложенные на этом совещании решения родят массу новых, трудно разрешимых проблем в не далёкой перспективе.

Почему у нас в стране самые важные вопросы решаются либо в последний момент, либо перед выборами?

Президент должен беспокоится, чтобы каждый гражданин мог приобрести жилье. Пора прекратить латать дыры. По-Сократовски разделяй и властвуй. Хватит придумывать способы разворовывания бюджетных денег. Пока доходы граждан России будут такими низкими (а вся власть в этом заинтересована) всегда можно погреть руки. В мутной воде и рыба ловится. Надо менять все и в первую очередь начинать с себя.

Суть вопроса заключается в том, что все без исключения схемы найма жилья, а также покупки его путем использования заемных или иных не собственных средств граждан должны быть примерно равны друг другу из расчета ежемесячно фактически выплачиваемых заинтересованными гражданами денежных средств. Различия в данных услугах в качестве элемента конкуренции между ними должны носить внеценовой характер, формируя широкую группу различного рода льгот, привилегий и т.д., оказываемых по сути бесплатно или дополнительно к заключаемым договорам, делая те или иные из них более или менее привлекательными для тех или иных клиентов, находящихся в тех или иных условиях. При том, что платить они должны примерно одинаковые суммы, различающиеся в самом большем на 0,5-1,2% (из учета реально имеющихся в распоряжении граждан возможностей по мобилизации денежных средств и оплате с их помощью жилья). Только в этом случае предлагаемая инициатива будет иметь успех. Потому что в противном случае капитал все равно пойдет туда, где выгода от его вложения и отдача в объемах выплачиваемых средств будет выше. Собственно, как и итоговая норма прибыли. Что в условиях искусственной инерционной и административной регламентации российского рынка приведет лишь к злоупотреблениям. И что в свою очередь заранее перечеркнет любой положительный эффект от озвученной инициативы.

Арендное жилье для бедных? Мечта богатых, которым деньги девать некуда? Мечта воров, разворовавших страну и народ. Я неоднократно обращался к Вам и Путину В.В. с просьбой вернуть долю собственности по ваучерной приватизации. Но никто не ответил и не помог. Что будет с нашими детьми и внуками? Их ждет бедность и вдобавок отсутствие жилья.

Квартирный вопрос всегда на повестке дня. Прочитал стенограмму и понял, что вопрос был изначально подготовлен не как квартирный, а как финансовый. Эта же самая разница и есть в восприятии людей - даже при наличии лёгкого ресурса аренды, ипотеки и т.д. - человек претендует на свою собственную квартиру. Ну вот мой личный опыт - предлагали субсидию. Уже даже начал оформлять, но я потом попросил квартиру (это было 15 лет назад и субсидия, и ссуда были привязаны к работе). Интересная особенность - нет в России склонности к аренде, кредитам и т.д. Если кто на это и идёт, то вынужденно. И нет смысла эту психологию перестраивать. Просто государство должно выйти как крупный игрок рынка недвижимости. Пока - застройка вся коммерческая, не имеет чёткой социальной направленности - квартиры по 70-80 метров не назовёшь эконом-классом. В Европе - 30-40 метров - очень актуальная жилплощадь. Но нашим строителям-инвесторам - не очень это интересно. Значит - надо сделать студии 30-метровые, застраивать районы для молодёжи и просто дёшево продавать эти квартиры. Пока не выйдем из строительной гигантомании - никакая аренда работать не будет. И ещё. Я по роду службы сталкиваюсь с жалобами по вопросу служебных квартир. Приходится вникать и разъяснять. Это очень пересекается с темой аренды. Так вот, совместно нажитое имущество супругов, наследование, традиции коллективного семейного проживания (с родителями) - делает из служебной площади предмет судебной и внесудебной нервотрёпки. В 99% случаев. Причина - ментальное не восприятие большинством людей "временной" жизни на своей Родине. Как говорил герой А.Папанова в фильме "Берегись автомобиля": "Ты ж голодранец. Ты ж живёшь по доверенности..." Надо просто давать маленькие квартиры, ограничив в будущем улучшение жилищных условий за счёт государства. Получи (или дёшево купи) государственную квартиру для старта, а дальше - зарабатывай и расширяйся. Но уже не проси, а покупай. Льготная цена на жильё - один раз в жизни. Как-то так.

Существуют студенческие и военные городки. Создавались приблизительно по такой же необходимости. Стройте детский городок для матерей с 2 и более детьми. Дети страдать от финансовых неурядиц взрослых не должны. Хотите гостиничного типа или хотите общежитие, но детский сад, школа и больница для детей в таком городке должна быть.

Для улучшения жилищных условий, необходимо:

1 полюбить длинные деньги.

2 пересмотреть ценообразование, или даже создать специальный условия ценообразования для строителей жилого фонда. Мне как экономисту просто вообще не понять, когда строительство растет, то и растет цена кв.м., хотя на рынке строительных материалов находятся не 100 компаний, даже в регионе. Рост всегда ведет к снижению издержек.

3 снизить затраты на строительство, вводя новые технологии.

4 пересмотреть влияние налога на землю.

5 что уже было сказано ранее, это перейти на модель германского рынка аренды жилья.

6 развивать частный сектор городов, где стоимость земли ниже, чем в городе.

7 создание рынка строительных материалов, в округе с экономически эффективной логистикой, с обязательным перечнем производимых строительных материалов.