Видеоблог Дмитрия Медведева

И уже давно, как только появилась возможность приватизации этого самого жилья. Был бы этот единственный рыночный механизм внедрен раньше, многие вопросы по методам обеспечения граждан положенным жильем отпали бы сами собой. Не многие бы рвались к кормушке бесплатного распределения жилья криминальным способом, если бы его излишки были обременительны по содержанию, а возможность "отбить" затраты на подобное излишество были сведены к минимуму в условиях конкуренции цен на это самое жизненно необходимое жилье, чтобы граждане успешно решали вопросы по содержанию государственной машины через развитие производства, демографии, а не через снимание спорным образом выстроенной монопольной ренты. Кстати, сейчас ностальгия именно по такому принципу "заработать", когда высказываются претензии к олигархам, как бы здорово было иметь пакет акций на приватизированное в прошлом предприятие, а работали бы на нем пусть гастарбайтеры, в армии служили "гастармилитари" . Как все в этом мире взаимосвязано. Бельмасов В.И. 20 02 2012г.

В отсутствии должного контроля в сфере ЖКХ привило к огромным расходам собственников на содержание жилья, размер которых несопоставим с доходами подавляющего большинства россиян. Таким образом, прилепившиеся к ЖКХ жулики различных уровней, начиная с председателей кооперативов в объёме одного многоквартирного дома до крупных энергетических компаний, фактически вымогают арендную плату с собственников жилья, шантажируя их выбросом на мороз из собственной квартиры.

Дмитрий Анатольевич!

В действующем жилищном кодексе России имеется понятие "жильё социального найма". Вот что это такое на самом деле - понять трудно, поскольку решение этого вопроса отдано на откуп субъектам РФ. По сути, жильё социального найма в настоящее время превратилось в неприватизированные квартиры, находящиеся в одних домах с приватизированными, вот и всё. Это понятие не работает, поскольку ничего социального в этом жилье нет - плата за квартиру и за услуги всё та же, что и у всех.

Теперь же, насколько я понял, Вы ставите вопрос не только об организации арендного жилья, как о категории уже имеющегося жилья, а о его строительстве. Полагаю, что необходимо закрепить понятие "арендное жильё" прежде всего в жилищном кодексе. Сейчас там такого понятия нет.Полностью согласен с тем, что такое жильё должно быть. На первых порах в категорию "арендного жилья" возможно было бы перевести малосемейные общежития, принадлежащие предприятиям. Но я совершенно не согласен с Косаревой, которая предлагает создавать некоммерческие предприятия по управлению этим арендным жильём. Такие предприятия, хоть и некоммерческие, но выгоду свою будут преследовать очень четко. Всё это сведет к нулю саму идею "арендного жилья".

Финансировать строительство "арендного жилья" должен только Федеральный бюджет! Это должны быть 2-3-х этажные дома и не выше (их легче обслуживать), с 1 и 2-х комнатными квартирами по 20 и 40 метров общей площади. Заказчиком строительства таких домов должны выступать только муниципалитеты, им же эти дома должны принадлежать. Муниципалитеты же должны взимать арендную плату и муниципалитеты же должны технически обслуживать это жильё. А то, если идти по пути, предложенному Косаревой, мы опять как в песок ухнем государственные деньги безо всякой отдачи, а некоммерческие предприятия, Косаревой предложенные в управляющие компании, никому не подконтрольные, вздуют арендную плату за жильё, соберут деньги с людей и сбегут с ними. Только муниципалитеты!

Элементарно. Поставить управляющего(их) можно порайонно, можно общегородского (КУГИ) определить цену и сдавать в аренду по типовым договорам. Что тут обсуждать?

Здравствуйте! Я опять не по теме....не очень поняла, почему найм должен быть дешевле...мне кажется, что на квартиры в собственности должны приходить счета вдвое меньшие, чем в найме, ведь мы владельцы, а не "берем в долг", но почему-то квартплата, что за муниципальную, что за приватизированную квартиру одна и та же.....причем ЖЭУ судятся только с теми, кто всегда добросовестно платил, и задолженность собралась только в кризис, и при этом заявляют, что судиться с теми, кто никогда не платил, они не собираются, поскольку с них "взять нечего"!!!

И вот мы платим-платим...а уже вторую зиму припарковать машину во дворе невозможно...снег чистили за зиму два раза и то только в проездах. Перепад с проезда на место парковки 50-70 см (это при просвете машины 20-25!!!) естественно, что за две зимы не осталось целых ни одного днища, ни одного короба, вдребезги подкрылки...МОЖЕТ, ЗАСТАВИТЬ ЖЭКИ заплатить нам за ремонты всех машин двора?!

И еще, объявили о пособиях на третьего ребенка по регионам с малой рождаемостью, ЗДОРОВО, МОЛОДЦЫ! НО! сейчас все дамы из азиатских и кавказских регионов срочно начнут перепрописываться в соседних областях, тем более, что все-равно большей частью нигде не работают, и прописка им не особо нужна. А давать взятки они мастера, а наши службы мастера их брать! ЕЩЕ ОДНО ПОЛЕ ДЛЯ КОРРУПЦИИ!! Нужно власти все-таки набраться смелости и во всеуслышание объявить, что пособия только для русских, ну или хотя бы для тех, чьи предки прожили в регионах не меньше 20 лет.... СПАСИБО!

Единственный быстрый и дешевый способ решить проблему арендного жилья - это перевод подходящих для проживания зданий из нежилых в жилые. Если государство подведёт коммуникации, а отделку и ремонт будут делать сами граждане в счёт будущей арендной платы, то такая схема не потребует крупных вложений и исключит коррупционные схемы.

Здравствуйте, я так понял, разговор идёт о стратегии 2020, жилищном секторе. Если это отдать в руки муниципалитетов, то загнутся в дугу все добрые начинания. Если есть закон, значит, и лазейка, чтобы его обойти и сделать, как им угодно. И вообще, стратегия 2020 ведёт к разрушению России. Поменяйте курс, пока народ сам его не поменял!

Для улучшения жилищных условий, необходимо:

1 полюбить длинные деньги.

2 пересмотреть ценообразование, или даже создать специальный условия ценообразования для строителей жилого фонда. Мне как экономисту просто вообще не понять, когда строительство растет, то и растет цена кв.м., хотя на рынке строительных материалов находятся не 100 компаний, даже в регионе. Рост всегда ведет к снижению издержек.

3 снизить затраты на строительство, вводя новые технологии.

4 пересмотреть влияние налога на землю.

5 что уже было сказано ранее, это перейти на модель германского рынка аренды жилья.

6 развивать частный сектор городов, где стоимость земли ниже, чем в городе.

7 создание рынка строительных материалов, в округе с экономически эффективной логистикой, с обязательным перечнем производимых строительных материалов.

Существуют студенческие и военные городки. Создавались приблизительно по такой же необходимости. Стройте детский городок для матерей с 2 и более детьми. Дети страдать от финансовых неурядиц взрослых не должны. Хотите гостиничного типа или хотите общежитие, но детский сад, школа и больница для детей в таком городке должна быть.

Квартирный вопрос всегда на повестке дня. Прочитал стенограмму и понял, что вопрос был изначально подготовлен не как квартирный, а как финансовый. Эта же самая разница и есть в восприятии людей - даже при наличии лёгкого ресурса аренды, ипотеки и т.д. - человек претендует на свою собственную квартиру. Ну вот мой личный опыт - предлагали субсидию. Уже даже начал оформлять, но я потом попросил квартиру (это было 15 лет назад и субсидия, и ссуда были привязаны к работе). Интересная особенность - нет в России склонности к аренде, кредитам и т.д. Если кто на это и идёт, то вынужденно. И нет смысла эту психологию перестраивать. Просто государство должно выйти как крупный игрок рынка недвижимости. Пока - застройка вся коммерческая, не имеет чёткой социальной направленности - квартиры по 70-80 метров не назовёшь эконом-классом. В Европе - 30-40 метров - очень актуальная жилплощадь. Но нашим строителям-инвесторам - не очень это интересно. Значит - надо сделать студии 30-метровые, застраивать районы для молодёжи и просто дёшево продавать эти квартиры. Пока не выйдем из строительной гигантомании - никакая аренда работать не будет. И ещё. Я по роду службы сталкиваюсь с жалобами по вопросу служебных квартир. Приходится вникать и разъяснять. Это очень пересекается с темой аренды. Так вот, совместно нажитое имущество супругов, наследование, традиции коллективного семейного проживания (с родителями) - делает из служебной площади предмет судебной и внесудебной нервотрёпки. В 99% случаев. Причина - ментальное не восприятие большинством людей "временной" жизни на своей Родине. Как говорил герой А.Папанова в фильме "Берегись автомобиля": "Ты ж голодранец. Ты ж живёшь по доверенности..." Надо просто давать маленькие квартиры, ограничив в будущем улучшение жилищных условий за счёт государства. Получи (или дёшево купи) государственную квартиру для старта, а дальше - зарабатывай и расширяйся. Но уже не проси, а покупай. Льготная цена на жильё - один раз в жизни. Как-то так.