сдача жилья в наем не контролируется. Это один из основных факторов риска, не считая тог,о что не платятся налоги. В Польше через полчаса при появлении нового жильца приезжает полиция и что немаловажно - соседи сообщают. Надо принимать меры. Налоговая отдыхает.