Уважаемый, Дмитрий Анатольевич!
25 декабря 2008 года вами был подписан федеральный закон N 288, чем очень порадовали многие семьи в предверии Нового года.
Однако Новый год закончился и многие, в частности моя жена, обратившись в пенсионный фонд были "приятно" удивлены тем, что воспользоваться правом на погашение части ипотечного долга средствами материнского капитала практически нереально.
В частности нас очень сильно расстроил п.4 ст.10, на который сослались в ПФРФ.
"4. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению."
Я думаю что людей которые смогли оформить ипотечную квартиру в долевую собственность с детьми будут еденицы. Т.к. это практически взаимоисключаемые вещи. С одной строны согласно закону "Об ипотеке", квартира, одним из собственников которой является несовершеннолетний, не может быть заложена в качестве обеспечения по кредиту без разрешения органов опеки. Органы опеки подобное разрешение навряд ли дадут, т.к. тем самым ущемят интересы ребенка. С другой стороны банки навряд ли дадут ипотеку на приобретение квартиры в собственность, одна из долей которых будет принадлежать несовершеннолетнему собственнику.
Очень надеюсь на то, что в ближайшее время появятся какие то уточняющие распоряжения для ПФРФ по данному вопросу. В противном случае данным правом практически никто не сможет воспользоваться.