Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Мы все попали в кредитную ловушку. Рынки упали, залоги обесценились, а права досрочных требований у банков остались, и они «законно» убивают бизнесы, а зачастую и людей – счет самоубийств идет на десятки. При этом процедур выхода или реабилитации нет, вот банки и разбойничают. Это «риск предпринимательской деятельности»? Если системные обвалы перекладывать на предпринимателей, какие будут цены, чтобы это компенсировать, и вообще, кто станет заниматься бизнесом?
При спаде залоги обесцениваются, значит «утяжеляются» деньги, растет их покупательная способность. Значит заемщик, взявший в долг эквивалент одной квартиры, после спада должен вернуть 2-3 квартиры, и не через 7 -10-20 лет, а сейчас, досрочно, да еще с будущими процентами, если не смог заплатить ежемесячный взнос. Так, семья, взяв в ипотеку 100 тыс.долл., за 20 лет при ставке 12% должна вернуть 250 тыс. Вдруг семья теряет доход и не платит несколько месяцев. Банк вправе потребовать все 250, а не 100 (есть разъяснение Верховного суда). Затем предмет ипотеки продается, хорошо, если за 30 тыс. а семья остается на улице с долгом в 220 тыс.долл. А далее следует варварская процедура взыскания, когда заемщик теряет все – арест активов,продажа за копейки (рынок-то упал), берут следующий, и так опустошают до нуля, а долг остается.
Право на арест имущества в обеспечение будущего решения суда предлагаю отменить. Для защиты кредитора достаточно действующего уголовного законодательства. Аресты потеряли экономический смысл, - имущество продается с торгов при низком спросе и зачастую в таком виде неликвидно. Разумно объявить мораторий на досрочные требования кредиторов при снижении экономических показателей. Добровольность реструктуризации заменить аналогичным правом требования должника. Может подумать о запрете долгового финансирования в принципе, ввиду его чрезвычайной опасности, и заменить на долевое (акционерное). Нужны процедуры реабилитации, блокирующие подобное развитие событий.