Уважаемый Дмитрий Анатольевич,
по вопросу о политике в сфере цен на жилую недвижимость.
Хочу обратить Ваше внимание на то, что рыночная цена на недвижимость складывается из многих факторов и себестоимость строительства - это вовсе не главное. В цене квадратного метра главное - это сравнительные преимущества того места, где жилье находится - безопасность, дороги, социальная инфраструктура (включая медицину, образование, магазины и услуги) и т.д. Жизненные перспективы, наконец. Наверняка и Вы и Ваши единомышленники понимают, что именно потому в разы отличается цена на одинаково некомфортное жилье в Москве, Урюпинске и, скажем, в Париже.
Мне представляется, что лозунг снижения цены на жилье - изначально неправильный. По мере улучшения жизни в России "нестроительная составляющая" цены будет расти - просто потому лишь, что страна будет все более комфортной. И зачем же тогда "опускать" цену - ведь она символ признания.
Полагаю, что увеличение доступности жилья - это единственно верный тезис. Иными словами, жилая недвижимость не должна быть настолько дешевой, что ее можно купить как авто или холодильник... Тот, кому нужно жилье в конкретном месте должен легко найти на рынке разнообразное предложение.
Владение жилой недвижимостью - это ответственность и заботы - если по-серьезному. Это и поддержание самой квартиры и всего дома и территории. Молодым лбдям и семьям, которые ведут мобильную жизнь, ищут, делают карьеру - тм нужна квартира на то время, пока он в этом месте, а не заботы. Вовсе не обязательно ее покупать - НУЖНО ПОЛУЧАТЬ ДОСТАТОЧНО, ЧТОБЫ СНЯТЬ. Закончил поиски, определился, где осесть - заводи гнездо, можешь и купить. Есть капитал, который хочешь, чтобы работал на тебя ПОТИХОНЬКУ, но всю жизнь - покупай, сдавай в найм - но это уже почти профессия - работать на рынок арендного жилья.
Верная политика цен на недвижимость - это с одной стороны, повышение благосостояния граждан (спрос), а, с другой, - стимулирование строительства (предложение).
Успехов Вам!