Добрый вечер!
В проекте послания верно уделено внимание вопросам создания гражданского общества. Но, к сожалению, мало что получится, если сегодня законодательство, напрямую относящееся к каждому гражданину, в частности ГК и ЖК, на одном из главных направлений - ДОМ, В КОТОРОМ Я ЖИВУ - настолько неоднозначны и несовершенны, что позволяют совершенно спокойно осуществлять "рейдерский захват" домов "борцам за правду с юридическим образованием" или управляющим компаниям, созданным по сути чиновниками.
1. Сегодня дом - лакомый кусок. Он одна из немногих (если не единственная) сфер, ГДЕ ВСЕГДА ЕСТЬ ЖИВЫЕ ДЕНЬГИ. И при нынешних ЖК и ГК "умный" человек спокойно воцарится в доме после того, как:
а) уговорит на проведение собрания некую часть жильцов, разными методами получит от них доверенности на голосование по вопросам собрания;
б)через "свои" доверенности соберет для голосования 50% + 1 участников собрания
в) имея "в кармане" 50 % + 1 от собравшихся приймет нужое ему лично (у него может быть "в кармане" до 25 % доверенностей) решение, которое далее ОБЯЗАТЕЛЬНО для ВСЕХ.
Стань во главе ТСЖ, ЖК - подготовь решения об оплате за услуги - далее ты вправе, если малоимущий в доме не в состоянии платить, через суд бодаться за его выселение. Еще лучше - заполучи в свое управление нежилые помещения - и крути финансы! Демократия? Не думаю, что это так. Равно как уверен, что ГРАЖДАНСКИМ обществом здесь не пахнет. Суды? Замаешься пыль глотать, особенно против "юриста".
2. ЖК и ГК, равно как иные законы, практически оставили один на один граждан с руководителями, о которых писал выше. Посмотрите повнимательней - не найдете ПРЯМЫХ статей, ОБЯЗЫВАЮЩИХ этих лиц не то что думать о людях - отвечать на запросы, жалобы и прочее. Разборка "ПО УСТАВУ ОРГАНИЗАЦИИ" - это сегодня, практически НИКАК, так как устав тоже готовится такими "под себя" и судья нередко НИЧЕГО НЕ МОЖЕТ СДЕЛАТЬ - НЕПОДСУДНО!
3. Реформа ЖКХ не пойдет без инициативы "внизу", а ей нужна поддержка закона и государства.