Когда в 2005 году вступил в действие Жилищный Кодекс РФ, я подумал, что это хороший Закон и выход из сложившейся ситуации, восстановить многоквартирный жилой дом 1954 года постройки, в котором ни разу не проводился капитальный ремонт. Первой мыслью было создать ТСЖ, так как дом находится в центре г.Жуковского и в доме много подвальных помещений сдаваемых в аренду. Сразу оговорюсь, что ТСЖ можно и выгодно создавать только для жителей многоквартирных домов в городах, где местная власть не коррумпирована, если не будут помогать, так хоть мешать не будут, но таких городов единицы. Для сравнения, в нашем доме чуть более 100 квартир, сумма собираемая с жителей в год по статье « содержание и ремонт » 1 300 000 – 1 500 000 руб., аренда приносит порядка 4 500 000 руб., в год. В условиях, когда в каждом городе РФ., монополизированы такие услуги как: вода, электричество, вывоз мусора, газ инициатива граждан по улучшению состояния старых домов, бесполезна. В каждом городе создана только видимость альтернативности управляющих компаний, по примеру в нашем городе создана частная УК, где 51% доля МП «Теплоцентраль» (Муниципальное Предприятие), техника и имущество-инвентарь, 49%, доля физлица (чиновники).
В результате 2/3 домов города отдали по липовым протоколам общих собраний, которых не было, дома отдали управлять УК, а точнее собирать деньги. Сразу хочу сказать, что остальные мелкие УК, полностью подневольные и не самостоятельные копании, Администрация города им строжайше запретила предоставлять, ежегодный отчет перед гражданами, положенный по Закону, так что о мысли сменить УК и речи быть не может. Более трех лет 11 домов города, судимся с Администрацией города, к сожалению городской и Областной Суды безобразным образом стоят на защите криминальных действий чиновников, достаточно набрать в поисковике: (Суд по ЖКХ в Жуковском), в итоге мы имеем:
- Не предоставление отчета Администрацией, за предыдущий период управления домами.
-УК- собирающую деньги и не отчитывающуюся.
- Отсутствие отдельного субсчета дома.
- Отсутствие полной технической документации на дом.
- Продажа Администрацией подвальных помещений общего имущества дома.
- Сдача подвальных помещений общего имущества дома в аренду Администрацией города и другими самозванцами (увод денег из дома).
Все это делается при попустительстве Прокуратуры и беспредела со стороны Судебной системы.