Уважаемый Дмитрий Анатольевич,я являюсь участником строительного бизнеса, и до кризиса, наша компания в 2007году решила реализовать собственный проект строительства жилья в московской области.Квартиры предполагалось продавать по 30 000 рублей за м2.В 2010 году мы только подошли к получению исходно-разрешительной документации для начала строительства.На сегодняшний день предполагаемая стоимость реализации квартир 25 000 рублей за м2. Стоимость 2-х комнатной квартиры площадью 50 м2 составит 1 250 000 рублей с нормальной рентабельностью для компании. Проект является больше социальным, чем коммерческим. Реализация проекта предполагает надстройку 2-х этажей из ЛСТК-легких стальных тонкостенных конструкций над существующими 2-х этажными домами, 1975 года постройки. Обременением для нас является:капитальный ремонт существующих 2-х этажных домов(утепление фасадов, демонтаж и монтаж всей инженерии, установка пластиковых окон, ремонт подъездов, благоустройство прилегающей территории и т.д.),а так же передача 2-х комнатной квартиры с каждого дома муниципальному образованию для реализации соц.программ. Технология ЛСТК позволяет производить надстройку за 4-5 месяцев под ключ(одной бригадой), срок реализации проекта не будет отпугивать покупателей и новоселье не заставит себя долго ждать. Таких домом в поселке 15, т.е. работы нам на 1-1.5 года. Следующего оформления документов мы "не переживем". На доход от реализации квартир мы можем приобрести линию по производству ЛСТК с производительностью 1200 м2 стеновых панелей за 8 часов (это три 2-х этажных дома площадью 180м2)и реализовывать такие дома по 1 000 000 рублей, но для этого нужна земля с коммуникациями, и не нам в собственность(с целью продажи за большие деньги), а для строительства. Мы хотим продавать свою работу-дома, причем не виртуальным, а реальным покупателям. Но купив линию, она будет простаивать, а мы терпеть убытки, потому как строить негде. Я готов работать, не прося помощи и денег у власти. А власть готова работать? С уважением.