Что можно предложить государству России:
1.Каждый дом, или комплекс жилых домов взять на учёт по районам и закрепить инспектора от города, который будет проверять безопасность строения
2.Так как дома (многие) были построены в СССР, то выделить энную сумму денег для фонда дома (комплекса) из федерального бюджета. Новым домам ничего выделять не надо.
3.После аккуратных просчётов дать рекомендации домам, сколько каждый собственник квартиры должен платить в фонд дома ежемесячно (для текущих ремонтов).
4.Обязать дома открыть счета в банке, и помочь бесплатными консультациями со стороны юристов.
5.Обязать дома нанять на работу менеджеров и рекомендовать всем жильцам дома выбирать активистов, которые будут следить за работой менеджера и давать тому уже свои рекомендации и консультации того, что должно быть сделано.
6.Обязательная страховка строения.
7.Обязательная страховка строения внутри кв для всех жильцов.
8.Каждая кв. обязана платить налог на собственность государству (в Канаде приблизительно начинается с 50 баксов в месяц) в России, конечно, цены должны быть другие.
9.Государство обязано выработать нормативы проживания в жилых комплексах! Например нельзя заниматься частным бизнесом у себя в квартире, таким как дет. сад или уроки музыки. Пусть снимают отдельные коммерческие помещения и там ведут любой вид деятельности.
10.Частное жильё ТОЛЬКО для проживания!
В Канаде например очень часто отопление, газ, вода входят в condo fee, компании дают БОЛЬШИЕ скидки на отопление и воду и газ. Тут опять же нужно всё просчитать, этим обычно занимаются менеджеры.
Самое важное, чтобы менеджеры несли уголовную ответственность за безалаберное отношение!
Сами люди НИКОГДА не организуют систему обслуживания дома, для этого нужен ХОРОШИЙ закон, над которым должны потрудиться добросовестные законодатели!
Ну в конце концов, дайте студенту экономисту курсовую-диплом написать на ЭТУ тему, так всё в лучшем виде сделают!
ТОЛЬКО ЗАКОНОМ МОЖНО ОСТАНОВИТЬ ХАОС ЖКХ!