Здравствуйте!
Так же считаю, что только одна ипотека не сможет в существующих условиях сдвинуть проблему. Ведь если бы в 60-х - 70-х годах прошлого века строили только на кредиты граждан, у нас бы до сих пор полстраны ютилось в бараках. Сегодня богатые, кто хотели построили и без ипотеки и не по одной квартире, кто посреднее залезли и многие осознали трудности. Основной же массе населения с зарплатой в 10000 рублей никогда не осилить кредит в 2млн. рублей на 10 лет.
В это трудное время Государство должно стать главным заказчиком строительства в стране. В максимальных объёмах, чтобы загрузить все имеющиеся стрительные мощности и людские ресурсы. СМУ будут хватать государственные тендоры как жаренные пирожки и по любой цене за метр. С деньгами также проблем не будет - любой банк даст кредит под госзаказ. Можно ввести в обращение объектные государственные векселя с погашением после ввода обьекта. На инфляции никак не скажется, международных резервов не коснётся.
Государственны жилой фонд - это настоящий фонд будущих поколений. Помимо мощнейшего импульса всей эконимике это революционным образом сдвинет и демографическую проблему. Молодым семьям ипотека не по карману. А аренда в 5 - 7 тыс. рублей да ещё с правом выкупа в течении 30 лет потянут многие. Цену аренды также должен регулировать рынок, чтобы пустых домов не было. А ипотека - пусть она подстраивается под рынок и банки сами без указки сверху начнут давать приемлемый для людей кредит.