Ст. 131 ГК РФ, предусматривает необходимость регистрации недвижимости и права собственности на недвижимость.
Ст. 164 ГК РФ предусматривает необходимость регистрации сделок.
Ст. 551 ГК РФ предусматривает необходимость регистрации перехода права на недвижимость.
Ст. 560 ГК РФ предусматривает необходимость регистрации договора.
Закон 122-ФЗ, в ст. 16, предусматривает только порядок предоставления документов для
государственной регистрации прав на недвижимость и не предусматривает никакими статьями, порядок предоставления документов для государственной регистрации недвижимости, сделок, договоров и перехода права.
Учитывая непонятно что регистрировать, по причине разного смысла в разных статьях ГК РФ и Закона122-ФЗ, Россреестр отказывает в регистрации права на недвижимость, ссылаясь на необходимость предварительной регистрации договора, не принимая во внимание отсутствие в Законе 122-ФЗ основания такого отказа.
Стаёт вопрос, кто готовил проекты указанных статей ГК РФ и закона 122-ФЗ, учёные РАН, преподаватели МГУ, МГЮА или ещё кто?
Как быть судьям, выносящим решения при необходимости применения указанных выше статей с противоречивым содержанием? Как бог на душу положит?
Самый большой правовой нигилизм заложен в отношении людей к своему праву личного участия в утверждении законов.