Прежде всего, позвольте выразить признательность за действия правительства, направленные на смягчение последствий мирового финансового кризиса для рядовых граждан страны, в частности пакет поправок к налоговому кодексу, призванный облегчить налоговое бремя для граждан, проинвестировавших средства в строительство жилья. Однако практика применения данного кодекса такова, что воспользоваться налоговыми льготами на этапе инвестирования не представляется возможным. Так, в кодексе указано, что налоговый вычет предоставляется “в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство (...) жилого дома, квартиры” (HK РФ ст. 220 п.1). В то же время для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик должен представить документы, которых на момент инвестирования у него быть не может (свидетельство о собственности, акты приема-передачи). Зарегистрированный договор инвестирования и документы об оплате в расчет не принимаются. Т.е. в случае покупки строящегося жилья данная поправка никак не облегчает бремя выплат, в то время как основная часть расходов (первоначальный взнос и % по кредиту) приходится именно на период инвестирования.
К сожалению, получается, что, несмотря на все усилия правительства поддержать граждан-участников ипотечных программ, на деле многие инициативы оборачиваются лишь декларацией.
С уважением, Юлия.