Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Наш налоговый кодекс определяет понятие материальной выгоды от экономии на процентах по кредиту. При этом, для рублей установлена минимальная ставка, равная Ставке рефинансирования ЦБ РФ, а по валюте - 9%. Это несправедливо: ни по одной из валют G8 (за исключением рубля) таких ставок не было уже 20 лет. При этом, например, один из банков столицы еще летом давал ипотеку в Японских Йенах под 6.8% годовых и многие брали (поскольку по рублям ставки были двузначные, а цены на жилье - запредельные). Теперь эти люди должны платить налог на несуществующую (особенно, с учетом девальвации рубля) материальную выгоду (если только их покупка жилья не первая). Получается, что одной рукой государство хочет поддержать заемщиков - физ.лиц, а другой само же загоняет их в банкротство. Кроме того, ограничение в 9% перекликается с другой статьей НК: 9% - минимальная необлагаемая налогом ставка по банковским вкладам. И это при ставке рефинансирования по доллару в 0.25% годовых, а по евро - 1.25%! А ведь государство заинтересовано в том, чтобы люди хранили деньги в рублях, а не в инвалюте! Поэтому, предлагаю заменить в статьях 212 и 214.2 ставку по валюте в 9% годовых на "ставку рефинансирования в соответствующей валюте".
Это будет справедливо как по отношению к заемщикам, так и будет полностью соответствовать нынешней валютной политике России.
С уважением, Александр Демьянович, финансовый аналитик.