Здравствуйте!
В налоге на имущество ФЛ есть понятия жилая и нежилая недвижимость. К нежилой относятся подвалы, магазины на 1-2 эт дома ... и подземные паркинги. Коэфф на нежилую недвижимость выше, выше и налог. Что касается коммерческой недвижимости, то ее пока оставим, а вот подземный паркинг. Он не является комм недвижимостью и представляет просто площадку для хранения личного авто. На него налог получается на 12 кв м либо такой-же как на квартиру 100 кв м, либо даже выше! Как-то это выглядит бредово, человек потратил средства, платит коммун услуги, разгружает и так забитый машинами двор или улицу, а ему ещё и налог как на пару квартир! Если семья живет в кв 100 кв м, налог на неё примерно 5 тыс руб, а если в семье 2 машины и она разорилась на 2 машиноместа в паркинге - налог на них 18 000 руб! Две площадки для стоянки машин - аж 18 000! Как почти четыре квартиры! Где логика и здравый смысл? Поэтому то и не спешат люди паркинги покупать, за них налог как за магазин получается. МОЖЕТ БЫТЬ ПОДЗЕМНЫЕ СТОЯНКИ как-то выделить из нежилой недвижимости, всё-таки это не средства обогащения, а просто придаток к кв, для цивилизованного хранения автомашин. По сути то же продолжение жилой недвижимости. А пока это выглядит как постсоветский бред.
Прокофьев Л.Ф., Санкт-Петербург, Купчино