Здравствуйте, Дмитрий Анатольевич! Я являюсь одним из создателей крупного интернет-портала по малоэтажному строительству. Наша аудитория - это люди среднего достатка и желающие построить дом своими силами. Одной из самых главных проблем на сегодняшний день для частного застройщика является получение разрешения на строительство. Новый Градостроительный кодекс РФ существенно упростил процесс получения разрешения на строительство, причем в этом кодексе не только четко прописано, какие документы необходимы для получения разрешения, но также указано на недопустимость требовать какие-либо еще справки и экспертизы.
Так вот, судя по количеству обращений к нам с вопросами по этому поводу, можно сделать вывод, что местные власти полностью игнорируют положения кодекса и повсеместно нарушают его, ссылаясь на внутриведомственные инструкции и акты. Гоняя по всевозможным коммерческим и «дружественным» конторам бедного застройщика, они выманивают из его и так далеко не бездонного кармана десятки, а то и сотни тысяч рублей. Судя по количеству вопросов по этой теме, это очень наболевший вопрос и с этим надо что-то делать.
Как мне кажется, необходимо вообще отменить разрешение на строительство дома на участках, выделенных под строительство индивидуального жилого дома. Согласитесь ведь парадокс, что человеку выдали землю для строительства дома и потом еще требуют, чтобы он получил разрешение на это строительство. Я считаю, что достаточно, чтобы застройщик был ознакомлен с правилами и нормами пожарной охраны, службы СЭС, коммунальных служб и соблюдал их. А уже готовый дом эти службы принимали в эксплуатацию. И еще многие застройщики возводят дома по 5-7 лет, а то и больше. Так как средств заработанных за год хватает на определенный этап работ, соответственно, многие, начавшие строиться в 2003-2005 годах, не успевают попасть под упрощенную систему регистрации загородного дома в срок до 1 января 2010 г. Было бы замечательно, если бы упрощенная система была бы продлена хотя бы до 2012 г.