Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Летом ЗакС Петербурга принял в I чтении законопроект, который предполагает сдачу в аренду БЮДЖЕТНОГО жилья гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Закон призван помочь очередникам, у которых нет средств на покупку жилья, но они могли бы его СНИМАТЬ (АРЕНДОВАТЬ) по ценам ниже рыночных.
Предполагалось, что уже в 2011-м очередники смогут взять в наем 500 квартир. Если программа будет востребована, в СПб обещают наращивать объемы строительства такого жилья. Информация питерского портала "Бюллетень недвижимости". К сожалению, не знаю, как развивается это начинание, но хотел бы сказать о самой идее.
В ситуации, когда у средней российской семьи (муж. - 15-20 тысяч з\п; жен. - 12-15 тысяч; дети) нет возможности тянуть ипотеку при сегодняшних процентах, нет возможности купить жилье при сегодняшней стоимости кв. метра, эта задумка представляется мне одним из возможных выходов из создавшегося положения. Причем - для всей России.
Вот в Кирове сейчас формируют фонд жилья, которое бюджетники - врачи, учителя и культработники - смогут арендовать по льготной стоимости. К 2014-му в области хотят построить не менее 9000 кв. метров такого жилья.
По-моему, это один из вариантов решения очень болезненной для России проблемы. Конечно, требуется разработка механизма его реализации (можно ли людям выкупать жилье в собственность? Как заинтересовывать строителей? Куда пойдет арендная плата?). Вопросов уйма. Но если их решить, можно сдвинуть с мертвой точки проблему, которая касается миллионов.
Отчасти это возврат к "советскому" муниципальному жилью, но плата за него существенно больше, поскольку человек платит не только коммуналку, но и АРЕНДУ. От такого жилья все же будет стабильный и постоянный доход.
Получаются такие "доходные дома" с социалистическим уклоном :) - цены ниже
рыночных.
Надеюсь, Дмитрий Анатольевич, что Вы заинтересуетесь этой идеей.
С уважением, Андрей Иванов, Вологда