4 июня 2011 г. Вы подписали Федеральный закон от N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Статья 161.1 «Совет многоквартирного дома» вызывает проблемы в случае с нашим домом.
Причины:
1) Дом многоквартирный, девятиэтажный, многоподъездный (состоит из нескольких секций по два подъезда в секции).
2) Дом был построен в 1973, еще в СССР.
3) Два из шести подъездов были построены на средства ЖСК и управляются им же, в остальных подъездах жилье выделялось городом и является муниципальным или приватизированным.
А из текста статьи непонятно, может ли быть создан Совет многоквартирного дома для части дома (нескольких подъездов) и/или, что делать в случаях, когда несколько подъездов управляются ЖСК, а остальные являются муниципальным или приватизированным жильем.
Два подъезда принадлежащих ЖСК (и, собственно, члены ЖСК) не намерены объединяться с остальными подъездами, так как это только добавляет проблемы, и не дает никаких выгод. ЖСК содержит свое имущество в порядке, вовремя оплачивает счета и т.д. В подъездах принадлежащих ЖСК установлены свои, отдельные счетчики воды (на каждый подъезд). Жители остальных подъездов представляют собой аморфную массу и члены ЖСК не понимают, почему они должны взваливать на себя чужие проблемы.
Возможно, требуются еще какие-то изменения или дополнения в Жилищный Кодекс или официальные разъяснения, касающиеся многоквартирных домов, разъясняющие подобную ситуацию?
С уважением, Андрей Алексеевич.