Уважаемый Дмитрий Анатольевич. Я живу в г.Саратове. О проблемах ЖКХ не думал до 2008г., когда глава администрации Муниципального образования г.Саратов издал указ о списании с баланса МУ ДЕЗ (Муниципальных Дирекций Единого Заказчика) многоквартирных домов. Весь жилищный фонд был внаглую растаскан ушлыми Управляющими компаниями и председателями ТСЖ. И понеслось...
Три года прошло с тех пор и можно делать уже определенные выводы.
Россия оказалась просто неготова к новым жилищным отношениям в сфере жилищно-коммунальных услуг. Хотя в общем-то Россия никогда ни к чему не готова, это ее обычное состояние. "Понимаю, но сделать ничего не могу" - типичное состояние и русского человека. Люди в большинстве оказались пассивны и юридически безграмотны, и неспособны вести борьбу с жуликами, которые хлынули в коммунальную сферу. Где, как говорится, зарыта собака? Если я покупаю колбасу в одном магазине и она мне не нравится, я иду в другой магазин и покупаю там. Все легко и просто. В сфере жилищно-коммунальных услуг вроде бы тоже самое, однако что-либо изменить один человек (собственник) не в состоянии, а только Общее собрание собственников. Вот это и есть главное зло, с моей точки зрения. Люди разобщены, недружны, социально, интеллектуально, финансово неоднородны. В таких условиях принятие каких-то разумных решений на общих собраниях невозможно, как и сомнительно вообще наличие кворума на собраниях. Этим умело пользуются жулики и воры. Когда народ пассивен, УК и ТСЖ могут делать, что хочешь.
Само сосуществование нескольких собственников под одной крышей противоестественно, как и коллективная ответственность за общее имущество. В этом весь корень проблем многоквартирных домов. В доме должен быть один хозяин (домовладелец или государство) и квартиранты. На мой взгляд, принадлежность каждому собственнику некой доли в общем имуществе дома и обязанность содержать это общее имущество путем принятия решений на общем собрании абсурдно.
Николаев М.В.