Здравствуйте!
Реформа ЖКХ, проводимая в стране, в нашем городе продвигается так:
Сначала поделили город на 4 управляющих компании (по округам), акционерами которых стали депутаты и чиновники высокого ранга, и пытались всем навязать договор на непосредственное управление, т.е. эти компании выступают посредниками при заключении договоров с поставщиками услуг, а за все остальное (содержание и т.д.) отвечает собственник. Наши активисты подняли шум и заставили эти компании заключать договора на управление домом ( с содержанием и текущим ремонтом). Эти компании держат четкую оборону и крайне редко пускают на территорию города другие УК, т.е. конкуренция отсутствует. Кое-кому из домов удалось заключить договора с выбранной УК, другие попытались составить свой договор, а не навязанный администрацией. То есть, жители пытались сами решать, что им надо.
И, когда стали запрашивать в УК отчеты о затратах, и увидели там приписки, соответственно обращались во все инстанции. Так вот, УК решили не исправлять ошибки, а просто отказаться от таких дотошных собственников. В настоящее время эти УК - частные, когда и кто принимал участие в их продаже - тайна. Кто купил - до сих пор не узнать. За прошлый год еще не отчитались, а цену на содержание и ремонт уже подняли с 1 января. На письма не отвечают, условия договора не выполняют. Пытались составить реестр общего имущества дома, обращаясь в КУМИ и ведя почти год переписку, - получается, что у собственников Многоквартирных домов по ЖК РФ и др. законам в состав общего имущества входят: технические помещения, лифтовые, колясочные и т.д., а на САМОМ ДЕЛЕ, администрация напринимала столько подзаконных актов, что МЫ ИМЕЕМ ТОЛЬКО РЖАВЫЕ ТРУБЫ И ДЫРЯВЫЕ КРЫШИ. Чуть-что - судитесь!
Мне известно, что в Гос.Думе (Хованская, Шеин и др.) уже несколько лет не могут рассмотреть поправки к ЖК РФ, нельзя ли ускорить эту процедуру? Нет документов, регламентирующих процедуру при смене управления домом от одной УК другой, от УК к ТСЖ и т.д. . У ТСЖ проблемы те же.