Здравствуйте, Дмитрий Анатольевич.
По поводу старого жилья и действующего законодательства хочу поделиться собственным опытом.
Дом не новый. Кровля протекает периодически. Был капремонт. Сделан качественно - простояла кровля именно гарантийный срок - не больше. Как только он кончился...
УК пытается бороться по мере сил - нельзя упрекнуть в бездействии. Но от этого потребителю - не легче. Смена УК ничего не даст - дом новее не станет.
Жилинспекция не может сделать ничего - рабочих УК она не добавит. Она может проявить обо мне "заботу" и оштрафовать УК. Из моих же уплаченных денег. И УК как раз на сумму штрафа сможет сделать ремонта жилья в меньшем объёме... Да! И штраф пойдёт, что совсем замечательно, не мне как пострадавшему.
Квартплата (не вода, не электричество, не отопление - это отдельно и не мало!) - 1100 р. в месяц. Сейчас добавится взнос на капремонт... (спасибо за заботу). Накопленные средства на капремонт - пойдут на мой дом по ВАШЕМУ закону - лет через ..дцать. До этого надо сидеть с тазиками. Пройдёт капремонт с гарантией 4 года. Повторится всё опять.
Скажете - сейчас реальная сила у жильцов и общего собрания? Да, да... Жильцы нижних этажей все как один прочувствуют поддержку верхним и тут же скинутся на ремонт кровли. Особенно пенсионеры. Ага.
Замечательная схема построилась, правда? Вот такие законы и постановления принимаются. Интересно - кто-нибудь о реальной ситуации задумывается, когда придумывает очередную "заботу" о гражданах?
Соваться в ипотеку... Извините - не при нынешних процентах.