Добрый день! Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Проблемы ЖКХ. Член правления ТСЖ «Ватутинское» в г. Белгороде с 2008 года.
На местах нет грамотных эффективных управленцев по управлению многоквартирным домом. Институт «Старший подъезда», «Старший дома» на местах фактически не работает, только на бумаге, нет их правового статуса, прав и обязанностей, определенных льгот в управлении многоквартирным домом. Данная категория граждан - большинство пенсионного возраста, они не владеют юридическими, экономическими и техническими знаниями в управлении многоквартирным домом и не могут отстаивать интересы своих жильцов. Исполнительная власть на местах, УК, ТСЖ не заинтересованы в эффективной работе данного института, «лишняя головная боль» и неудобные вопросы. В РФ отсутствует механизм гражданского и общественного контроля, а также гражданско-правовая ответственность всех участников от потребителя до государственных чиновников в сфере ЖКХ. Сегодня не создан цивилизованный рынок среди компаний по продаже, предоставлению коммунальных услуг гражданам. Необходимо на местном, региональном уровне разработать, публично обсудить и утвердить на законодательном уровне нормативно-правовой статус «Старший подъезда», «Председатель Совета Дома», «Управдом». Определить их правовой статус, права и обязанности, а также определенные льготы. В УК, ТСЖ должны быть введены в штат должности, которые бы занимались организацией работы с данными общественными формированиями. Указанные общественные организации обязаны входить в ТОС (территориальные органы самоуправления), которые на закрепленной территории должны строить свою работу в конструктивном диалоге с исполнительной и законодательной властью и решать все вопросы в интересах граждан в рамках действующего законодательства, а также осуществлять механизм гражданского и общественного контроля. С уважением, Сергей Коденцев.