Вы совершенно правильно заметили: «За состояние коммунальной инфраструктуры по закону отвечают органы местного самоуправления. В принципе, именно эти органы должны заниматься модернизацией коммунальной инфраструктуры, но у них очень мало на это ресурсов..» Это и есть ответ на все проблемы в ЖКХ, только надо сделать маленькую поправку, не органы власти муниципальных образований, которые излишне политизированы, коррумпированы и сами, же создают львиную долю управляющих компаний, а самые низовые – ТОСы. Именно от их активности будет зависть все будущее России. Надо признаться, ФЗ №131 имеет большой потенциал, но его развитием никто не занимается. В этом смысле западные страны в конце 20-го века осознали, что будущее их стран за глубоким развитием самоуправления, это стало своего рода их философией. Мы как всегда сильно отстаем и здесь. Это не совсем верно, что в муниципалитетах нет денег, просто их не хотят находить. Дайте возможность ТОСам совместно с налоговой службой собирать их законные налоги: налог на землю и налог на имущество с физических лиц. Сегодня их удельный вес в объеме собственных доходов местных бюджетов 40-50%. Я думаю, при возможности влияния на собираемость и распоряжение по своим нуждам этих доходов их объем значительно вырастет. Следующим шагом могло бы быть перераспределение налогов в целом в пользу ТОСов. Обеспечением дешевых кредитов должны заняться муниципальные банки, не коммерческие, а действительно соответствующие интересам простых граждан. Все платежи в сфере ЖКХ, а также доходы муниципального уровня должны идти именно через эти банки. Они должны стать финансовыми центрами муниципалитетов. И наконец, ТОСам вполне по силам заниматься управлением своих домов самостоятельно без посредников в виде УК.
Остается дело за малым перенести центр управления жизни людей на низовой уровень, они ждут этого и они способны на это. Тогда и с коррупцией будет покончено значительно быстрей.