Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Как быть с проблемой рейдерского захвата квартир казанцев? В Казани существуют агентства, специализирующиеся на перепродаже долей, которые предоставляют услуги по «выживанию» из квартиры ее собственника.
Проблема возникла еще в 1994 году с принятием Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 247 которого содержала положения о долевой собственности. С этого момента доли начали приобретаться в массовом порядке, потом они перепродавались и отнимались.
К 2006 году проблема приобрела такие масштабы, что не замечать ее было уже нельзя.
Финал этих историй практически один – меньшая доля квартиры оказывалась в собственности определенной группы лиц, начинавших тут же терроризировать собственников. Новые совладельцы предлагали человеку продать за бесценок его часть квартиры, а в случае отказа угрожали, уничтожали имущество, просто выбрасывали собственника на улицу. Необходимо рекомендовать Госдуме изменить ст. 250 ГК с учетом зарубежного опыта, – Так, в Германии продавать долю квартиры третьим лицам нельзя – только сособственнику.
А если у него нет средств, то это делает государство за счет средств специального фонда. При этом всегда остается возможность выкупить квартиру в кредит. Кроме того, в Уголовном кодексе РФ должна появиться статья за захват чужой недвижимости, в частности за принуждение к продаже большей доли на кабальных условиях.