Для наведения порядка в коммунальной сфере необходимо навести порядок в законодательстве. Так 22 сентября 2009 года на основании решения Верховного Суда РФ № ГКПИ09-725 обогревающие элементы внутридомовой системы отопления (батареи) оказались собственностью жильцов, со всеми вытекающими из этого последствиями. Управляющие компании лишь потирают руки (существуют определённые сомнения, что какая-нибудь из компаний снизила тариф на обслуживание и ремонт жилья).
Есть основания полагать, что, принимая правильное решение об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 6 Правил, Верховный Суд РФ, тем не менее, привел неточное толкование нормы пункта 6 Правил, которое может оказать серьезное влияние на дальнейшую практику применения статьи 36 ЖК РФ и Правил в отношении системы отопления в МКД. Если федеральные суды общей юрисдикции, федеральные арбитражные суды и мировые судьи воспримут такую логику, то это может оказать серьезное влияние на практику работы управляющих организаций, ТСЖ (ЖСК), а также собственников помещений в МКД.
Я в свою очередь, с точки зрения простого собственника жилого помещения МКД (“счастливого обладателя батареи”) не могу понять, каким образом, Постановления РФ утверждённые “во исполнение” Жилищного кодекса РФ могут применяться “не в разрезе” ЖК РФ. Из письма МИНРЕГИОН России №4896-НС/14 от 11.02.2010 следует, что поскольку ЖК РФ имеет высшую юридическую силу вышеуказанные Правила значения в данном случае не имеют. Как мне кажется, о порядке не может быть и речи.