День добрый !!!
По вопросу ипотечного жилищного кредитования.
Прекратить строительство вообще - выбросить на улицу несколько миллионов строителей, т.е. собственными руками создать предпосылки предреволюционной ситуации в стране.
Почему бы не рассмотреть следующий вариант:
Раз уж АИЖК, так или иначе, должно в обязательном порядке разместить бюджетные средства, не сильно заботясь о платёжеспособности заемщиков (???). Почему бы этому АИЖК не купить жильё на себя и далее продавать его в рассрочку. При этом размер ежемесячных платежей по рассрочке подогнать под размер платежей по кредиту. Если покупатель потерял платёжеспобность, то жильё на время переходит в разряд "социальный наем", с соответствующим изменением (уменьшением) платы за жильё. Цель в том, что собственник (АИЖК), по своему усмотрению, может определить и изменить площадь проживания неплатёжеспоспобного жильца (к примеру: переселить из трёхкомнатной в однокомнатную или, вообще, комнату). И не надо тратить огромных денег на создание фонда расселения, как некоторые намереваются это сделать. Я уже не говорю о возможной экономии средств, времени и людей на судебные процессы и исполнительное производство, а также о возможной социальной и психологической проблемах, связанных с возможным выселением неплатёжеспособных заёмщиков.