Важнейшая для страны тема, как заставить работать "механизм", созданный под советскую идеологию в условиях настоящих реалий. Кардинальное реформирование отрасли требует времени, рычагов управления (по всей вертикали) и гигантских вложений. Косметический ремонт отрасли - это проще и дешевле, но идеологию так не сменить. Изношенность советской инфраструктуры неминуемо ведет к "революционной" ситуации.
Я считаю, необходимо создание управляемой вертикали "эффективных собственников", может быть по принципу управления другими отраслями народного хозяйства - (министерство образования, машиностроения, МВД...) там какая-никакая экономическая составляющая присутствует. Сегодня создан собственник "квадратного метра", есть механизм объединения в ТСЖ или ЖСК, далее в вертикали управления сидят специалисты муниципалитетов, управляющие компании, энергетики..., механизмы более высоких уровней управления от региона и выше - чистая политика и интересы естественных монополий. Рыночные механизмы регулирования сегодня начинаются и заканчиваются на уровне ТСЖ, ЖСК эффективность которых сомнительна при недостатке рычагов воздействия как на нижний уровень, так и на верхний уровень. Регулирование тарифов ЖКХ сегодня - это миф о возможностях влияния государства на отрасль.
Направление реформирования отрасли вижу в либерализации рынка услуг на первой ступени - "выбери", "заплати", "получи" при создании механизма адресной социальной поддержки населения и управления отраслью через создание министерства ЖКХ. Законодательство в сфере ЖКХ также требует проведения "ревизии" на соответствие современным реалиям. Необходимо законодательно сформировать понятие "Эффективного собственника" (квартиры, здания, микрорайона, населенного пункта, региона...) на каждой ступени вертикали управления отраслью, сформулировать права, обязанности, и ответственность. Сам я живу в "частном" секторе, проблемы ЖКХ, есть и здесь, но их значительно меньше, нежели в коммунальном жилье.