Московская обл., г.Одинцово.
Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Благодаря пробелам и отсутствием четких формулировок по ряду вопросов в Жилищном Кодексе, мы рядовые граждане и собственники жилья сталкиваемся с произволом действий Управляющей компании и правления ТСЖ уже не первый год.
В Жилищном Кодексе, например, весьма размыто определение вопросов относящихся к компетенции общих собраний, собственников и членов ТСЖ, четко не прописаны полномочия правления, председателя ТСЖ, не предполагается ответственность председателя ТСЖ за соблюдение законности.
В нашем доме проведение собрания методом заочного голосования дает возможность правлению протаскивать любые выгодные им решения, утверждать любые сметы…., навязывать дополнительные услуги.
В течение ряда лет у нас существует услуга «Охрана» (тариф - 760руб. в месяц с одной квартиры), функции этой услуги совершенно не понятны. В конце прошлого года в нашем доме произошло ограбление квартиры, пострадавшему объяснили, что охрана только для того, чтобы бомжи не ходили по подъезду…, замечу, что двери подъездов оборудованы домофоном… Во дворе дома постоянно собираются пьяные компании и за порядок во дворе, как выяснилось, наша охрана тоже не несет ответственности. При этом, мы не можем отказаться от этой услуги, т.к. это решение общего собрания.